Avez-vous besoin d'une hypothèque?
Veuillez s'il vous plaît remplir le formulaire ci-dessous pour examiner vos options hypothécaires avec l'un de nos agents.
Une période d’amortissement hypothécaire typique au Canada est de 25 ans. C’est la période que vous avez pour rembourser votre prêt à votre taux actuel tout en respectant les conditions de celui-ci. Cependant la durée d’une hypothèque typique est de seulement 5 ans. Ce qui signifie que vous allez devoir renouveler votre hypothèque un bon nombre de fois avant que votre maison ne soit complètement remboursée.
Il y a beaucoup d’informations importantes à savoir à propos du renouvellement d’hypothèque et plusieurs questions à se poser avant d’entreprendre celui-ci.
Comment ce processus fonctionne
Quelques mois avant le terme de votre hypothèque, votre préteur vous proposera probablement de renouveler votre prêt sans pénalité de prépaiement. C’est une bonne idée d’être conscient du délai que cela implique afin de ne pas prendre une décision de dernière minute.
Le prêteur devrait normalement vous envoyer un formulaire de renouvellement à signer, qui bien sûr est à votre guise. Cependant, il est important de garder certains facteurs en tête avant de signer sur la ligne pointillée.
Pensez à votre situation financière et à vos objectifs
Lorsque vous avez pris votre hypothèque, votre salaire et vos frais de subsistance étaient probablement plus bas. Si votre situation a changé dans les dernières années, il peut être une bonne idée de réévaluer ce que vous pouvez vous permettre. Par exemple, vous avez peut-être hérité d’une large somme, vous permettant alors de faire un paiement forfaitaire sur votre solde hypothécaire. D’un autre côté, peut-être que vos frais de subsistance ont augmenté et que vous souhaitez magasiner un taux d’intérêt plus avantageux chez un autre prêteur.
Vous devriez également ne pas perdre de vue vos objectifs. Par exemple, peut-être que vous pensez vendre votre maison dans les prochaines années. Si c’est le cas, vous devriez choisir une hypothèque transférable ou obtenir un terme plus court. Sinon, vous pourriez envisager d’emprunter plus de votre prêteur à court terme.
Les 30 derniers jours
Légalement, votre prêteur doit vous envoyer un relevé de renouvellement d’hypothèque au moins 21 jours avant la fin du contrat. En pratique, la plupart le feront dans les 30 derniers jours. Ils gèleront également pour vous le taux le plus bas affiché lors de cette période de 30 jours. Cela vous protège du cas où les taux augmentent pendant ce temps.
La décision de rester avec votre prêteur actuel dépendra de votre situation financière, de vos objectifs, et sur les taux potentiels d’autres prêteurs. Comme toujours, le plus de recherche que vous faites le mieux vous en bénéficiez.
Contacter CanWise si vous souhaitez renouveler votre hypothèque.