Avez-vous besoin d'une hypothèque?
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Un divorce présente souvent une situation triste et compliquée. Cela peut devenir plus difficile si les gens impliqués ont une maison et une hypothèque. Il est important de connaitre toutes vos options si vous vous voulez divorcer et que vous avez une hypothèque avec votre conjoint. Connaitre vos options peuvent rendre le processus plus facile.
Si vous divorcez, voici certaines options :
Conservez l'hypothèque originale – D’habitude en cas d’un divorce, un conjoint quitte la résidence. Cependant, d'une perspective légale, il y a toujours deux parties sur l'hypothèque. Cela étant dit, si vous êtes celui qui quitte, votre côté de crédit peut être affectée si votre partenaire échoue à faire ses paiements hypothécaires réguliers. Ultimement, ceci n'est pas une bonne option.
Un conjoint conserve la maison et refinance - Dans ce scénario, un conjoint consent à racheter l’équité de l'autre conjoint. Ensuite, le conjoint qui garde la maison refinance l'hypothèque à son nom seulement. Si vous êtes le conjoint qui conservera la maison, vous devriez exiger que l’ancien partenaire signe un acte de réclamation quitté. Cela signifie que la personne abandonnera toute réclamations sur la propriété.
Un conjoint conserve la maison ainsi que l'hypothèque - il est possible qu'une banque permette à la personne qui restera dans la maison à simplement assumer l'hypothèque existante sans refinancer. Avant de faire ceci, le prêteur voudra s’assurer que vous avez la capacité financière de faire tous les paiements. Si vous choisissez cette option, vous allez devoir signer ce qu’on appelle un accord de prise en charge en plus de signer une renonciation de la responsabilité de votre ancien conjoint.
Vendre la maison - plusieurs couples qui divorcent décident de simplement vendre la maison. Dans cet évènement, il y a certaines choses à considérer. D'abord, vous voudrez garder un rapport du prix de vente de la maison. C'est pertinent pour la procédure lorsque les actifs sont divisés. Deuxièmement, la vendre trop tôt peut impliquer une pénalité financière de la part du prêteur étant donné que vous mettez fin à votre hypothèque prématurément. Finalement, si vous avez l'intention d'acheter une nouvelle maison, vous allez vouloir être pré-approuvé par la banque pour une nouvelle hypothèque avant de partir à la recherche pour une nouvelle maison.
Contactez CanWise si vous êtes dans le processus de divorcer et vous voulez discuter de vos options hypothécaires.